Публичная кадастровая карта — Анадырь

На публичной кадастровой карте Анадырь (ПКК) можно найти информацию о любом земельном участке, здании или сооружении, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и прошедших процедуру межевания. Например, если вы хотите узнать о земельном участке, на котором планируете построить дом, вы можете легко найти его на карте и получить всю необходимую информацию.

Дополнительные слои карты отображают:

• спутниковые снимки от Google и Яндекс, что позволяет вам увидеть местность с высоты птичьего полета, например, как выглядит ваш будущий участок в контексте окружающей природы;
• кадастровую стоимость участков, что поможет вам оценить, насколько цена, предложенная продавцом, соответствует рыночной;
• категорию земель, например, вы можете узнать, является ли участок сельскохозяйственным или жилым;
• вид разрешённого использования, что даст вам понять, можно ли на этом участке строить дом или, возможно, только вести сельское хозяйство.

На 2025-03-27 на кадастровой карте Анадырь зарегистрированы:

• 11 кадастровых квартала, что позволяет вам увидеть, как распределены участки по городу;
• 927 земельный участок, что говорит о разнообразии доступных вариантов;
• 5 ЗОУИТ (зон особого использования территорий), например, для промышленных объектов;
• 83 здания, которые могут быть как жилыми, так и коммерческими;
• 15 сооружений, таких как мосты или другие инженерные конструкции;
• 2 объекта незавершённого строительства, что может быть интересным для инвесторов, ищущих возможности для завершения проектов.

При нажатии на участок на кадастровой карте Анадырь можно получить данные: кадастровый номер объекта, его адрес, площадь, назначение, категорию земель, разрешённое использование и год постройки дома, а также доступ к электронным отчётам. Например, если вы рассматриваете участок для строительства, вы сможете узнать, когда был построен соседний дом и какие ограничения могут на него накладываться.

Вы также можете заказать отчёт о земельном участке или здании прямо на сайте, который будет включать информацию из кадастрового реестра, включая данные о правопреемниках, кадастровой стоимости и правовых ограничениях. Электронные отчёты на основе данных ЕГРН содержат:

• информацию о правах собственности (без указания ФИО физических лиц), что позволяет вам узнать, кто является владельцем;
• историю прав собственности с 1998 года, что может быть полезно для понимания, как часто менялся владелец;
• ограничения и обременения (например, ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут), что поможет избежать неприятных сюрпризов;
• кадастровую стоимость, что даст вам представление о реальной стоимости участка;
• координаты всех точек, что может быть полезно для точного определения границ;
• кадастровый номер участка, который необходим для всех юридических операций.

Преимущества доступа к информации

1. Прозрачность сделок: вы можете быть уверены в том, что объект недвижимости не имеет скрытых проблем, например, долгов или судебных разбирательств.
2. Экономия времени: вся необходимая информация доступна в несколько кликов, что позволяет вам быстро принимать решения, например, при выборе между несколькими участками.
3. Защита от мошенничества: проверка данных позволяет избежать рисков при покупке или аренде, например, вы сможете убедиться, что продавец действительно является владельцем участка.
4. Удобство для инвесторов: анализ рынка недвижимости помогает принимать взвешенные решения, например, вы сможете оценить, какие районы Анадыря развиваются быстрее и где стоит инвестировать.