Публичная кадастровая карта — Анива

На публичной кадастровой карте Анива (ПКК) можно найти информацию о любом земельном участке, здании или сооружении, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и прошедших процедуру межевания. Например, если вы хотите купить участок для строительства дома, вы можете легко найти его характеристики и убедиться, что он подходит для ваших нужд.

Дополнительные слои карты отображают:

• спутниковые снимки от Google и Яндекс, которые помогут вам визуально оценить местность, например, увидеть, насколько близко находятся соседи или какие природные объекты окружают участок,
• кадастровую стоимость участков, что позволит вам сравнить цены на аналогичные участки в районе,
• категорию земель, например, узнать, является ли участок сельскохозяйственным или жилым,
• вид разрешённого использования, что даст вам понять, можно ли на этом участке строить дом, магазин или, возможно, производственное здание.

На 2025-02-14 на кадастровой карте Анива зарегистрированы:

• 27 кадастровых квартала, что говорит о разнообразии участков в этом районе,
• 633 земельный участок, предоставляющий множество вариантов для покупки,
• 9 ЗОУИТ (зон охраны уникальных и исторических территорий), что может быть важно для тех, кто хочет сохранить историческую ценность местности,
• 27 здания, которые могут быть интересны для инвесторов, желающих арендовать или перепродать,
• 7 сооружений, таких как мосты или другие инфраструктурные объекты,
• 7 объектов незавершённого строительства, которые могут представлять собой возможность для завершения и дальнейшей продажи.

При нажатии на участок на кадастровой карте Анива можно получить данные: кадастровый номер объекта, его адрес, площадь, назначение, категорию земель, разрешённое использование и год постройки дома, а также доступ к электронным отчётам. Например, если вы рассматриваете участок для строительства, вы сможете узнать, разрешено ли на нём строительство жилого дома и какие ограничения могут существовать.

Вы также можете заказать отчёт о земельном участке или здании прямо на сайте, который будет включать информацию из кадастрового реестра, включая данные о правопреемниках, кадастровой стоимости и правовых ограничениях. Электронные отчёты на основе данных ЕГРН содержат:

• информацию о правах собственности (без указания ФИО физических лиц), что позволяет сохранить конфиденциальность,
• историю прав собственности с 1998 года, что поможет вам понять, как часто менялся владелец и были ли какие-либо споры,
• ограничения и обременения (например, ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут), что важно для оценки рисков при покупке,
• кадастровую стоимость, которая может помочь вам определить, не завышена ли цена на участок,
• координаты всех точек, что полезно для точного определения границ участка,
• кадастровый номер участка, который является уникальным идентификатором для поиска информации.

Преимущества доступа к информации

1. Прозрачность сделок: вы можете быть уверены в том, что объект недвижимости не имеет скрытых проблем, например, долгов или судебных разбирательств.
2. Экономия времени: вся необходимая информация доступна в несколько кликов, что позволяет быстро принимать решения, например, при выборе между несколькими участками.
3. Защита от мошенничества: проверка данных позволяет избежать рисков при покупке или аренде, например, вы сможете убедиться, что продавец действительно является владельцем участка.
4. Удобство для инвесторов: анализ рынка недвижимости помогает принимать взвешенные решения, например, выбрать участок с наибольшим потенциалом для роста стоимости.