Публичная кадастровая карта — Черногорск

На публичной кадастровой карте города Черногорск (ПКК) можно найти детальную информацию о любом земельном участке, здании или сооружении, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и прошли процедуру межевания, что подтверждает их юридическую чистоту и точные границы.

Дополнительные слои карты предоставляют пользователям возможность увидеть:

• спутниковые снимки местности от таких сервисов, как Google и Яндекс, что позволяет оценить текущее состояние территории,
• кадастровую стоимость участков, что является важным показателем для оценки рыночной стоимости недвижимости,
• категорию земель, что помогает понять, для каких целей можно использовать данный участок,
• вид разрешённого использования, что определяет, какие виды деятельности разрешены на данной территории.

На 1 октября 2023 года на кадастровой карте Черногорска зарегистрированы следующие объекты:

• 10 кадастровых кварталов, охватывающих различные районы города,
• 575 земельных участков, каждый из которых имеет уникальный кадастровый номер,
• 19 зон охраны уникальных и исторических территорий (ЗОУИТ),
• 75 зданий, включая жилые и коммерческие объекты,
• 16 сооружений, таких как мосты и другие инженерные конструкции,
• 12 объектов незавершённого строительства, которые могут представлять интерес для инвесторов.

При нажатии на конкретный участок на кадастровой карте Черногорска пользователи могут получить полные данные: кадастровый номер объекта, его точный адрес, общую площадь, назначение, категорию земель, разрешённое использование, а также год постройки здания. Кроме того, доступен функционал для получения электронных отчётов, что значительно упрощает процесс получения информации.

Вы также можете заказать подробный отчёт о земельном участке или здании прямо на сайте, который будет включать исчерпывающую информацию из кадастрового реестра. В отчёте содержатся данные о правопреемниках, кадастровой стоимости и правовых ограничениях. Электронные отчёты на основе данных ЕГРН включают:

• информацию о правах собственности (без указания ФИО физических лиц для защиты конфиденциальности),
• историю прав собственности с 1998 года, что позволяет проследить все изменения,
• ограничения и обременения (например, ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут), что важно для понимания возможных рисков),
• кадастровую стоимость, которая может варьироваться в зависимости от рыночной ситуации,
• координаты всех точек, что позволяет точно определить границы участка,
• кадастровый номер участка, необходимый для всех юридических операций.

Преимущества доступа к информации

1. Прозрачность сделок: вы можете быть уверены в том, что объект недвижимости не имеет скрытых проблем, что снижает риски при покупке.
2. Экономия времени: вся необходимая информация доступна в несколько кликов, что позволяет быстро принимать решения.
3. Защита от мошенничества: проверка данных позволяет избежать рисков при покупке или аренде, что особенно важно в условиях современного рынка.
4. Удобство для инвесторов: анализ рынка недвижимости помогает принимать взвешенные решения, что способствует успешным инвестициям.