Публичная кадастровая карта — Красноярск

На публичной кадастровой карте Красноярска (ПКК), доступной для всех пользователей, можно найти детальную информацию о любом земельном участке, здании или сооружении, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и прошли процедуру межевания, что подтверждает их юридическую чистоту и точные границы.

Дополнительные слои карты предоставляют пользователям возможность увидеть:

• спутниковые снимки, полученные от таких сервисов, как Google Maps и Яндекс.Карты, что позволяет визуально оценить территорию,
• кадастровую стоимость участков, что является важным показателем для оценки рыночной стоимости недвижимости,
• категорию земель, что помогает понять, для каких целей можно использовать данный участок,
• вид разрешённого использования, который определяет, какие виды деятельности разрешены на данной территории.

На 1 октября 2023 года на кадастровой карте Красноярска зарегистрированы следующие объекты:

• 27 кадастровых кварталов, которые представляют собой территориальные единицы для учёта земельных ресурсов,
• 993 земельных участка, каждый из которых имеет уникальный кадастровый номер,
• 12 зон охраны уникальных и исторических территорий (ЗОУИТ), что свидетельствует о наличии охраняемых объектов,
• 31 здание, зарегистрированное в ЕГРН, с указанием их назначения и характеристик,
• 5 сооружений, таких как мосты или другие инженерные конструкции,
• 1 объект незавершённого строительства, что может быть важно для потенциальных инвесторов.

При нажатии на конкретный участок на кадастровой карте Красноярска пользователи могут получить полную информацию, включая кадастровый номер объекта, его точный адрес, площадь, назначение, категорию земель, разрешённое использование, а также год постройки здания. Также доступен переход к электронным отчётам, которые содержат ещё более подробные данные.

Вы можете заказать отчёт о земельном участке или здании прямо на сайте, который будет включать исчерпывающую информацию из кадастрового реестра, включая данные о правопреемниках, кадастровой стоимости и правовых ограничениях. Электронные отчёты, основанные на данных ЕГРН, содержат:

• информацию о правах собственности (без указания ФИО физических лиц для защиты конфиденциальности),
• историю прав собственности с 1998 года, что позволяет проследить за изменениями в правовом статусе объекта,
• ограничения и обременения (например, ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут), что важно для понимания возможных рисков),
• кадастровую стоимость, которая может варьироваться в зависимости от рыночной ситуации,
• координаты всех точек, что позволяет точно определить границы участка,
• кадастровый номер участка, который является уникальным идентификатором в реестре.

Преимущества доступа к информации

1. Прозрачность сделок: вы можете быть уверены в том, что объект недвижимости не имеет скрытых проблем, таких как задолженности или юридические споры.
2. Экономия времени: вся необходимая информация доступна в несколько кликов, что значительно упрощает процесс поиска и анализа.
3. Защита от мошенничества: проверка данных позволяет избежать рисков при покупке или аренде, что особенно важно в условиях современного рынка.
4. Удобство для инвесторов: анализ рынка недвижимости помогает принимать взвешенные решения, что способствует успешным инвестициям.