Публичная кадастровая карта — Кронштадт

На публичной кадастровой карте Кронштадт (ПКК) можно найти информацию о любом земельном участке, здании или сооружении, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и прошедших процедуру межевания. Например, если вы хотите узнать о земельном участке, на котором планируете построить дом, вы можете легко найти его на карте и получить всю необходимую информацию.

Дополнительные слои карты отображают:

• спутниковые снимки от Google и Яндекс, которые помогут вам увидеть местность с высоты птичьего полета,
• кадастровую стоимость участков, что позволит вам оценить, насколько цена, предложенная продавцом, соответствует рыночной,
• категорию земель, например, вы можете узнать, является ли участок сельскохозяйственным или жилым,
• вид разрешённого использования, что важно, если вы планируете, например, построить коммерческое здание на участке.

На 1 октября 2023 года на кадастровой карте Кронштадт зарегистрированы:

• 10 кадастровых кварталов,
• 697 земельных участков,
• 30 зон особо охраняемых территорий (ЗОУИТ),
• 87 зданий,
• 12 сооружений,
• 8 объектов незавершённого строительства, например, недостроенные дома, которые могут быть интересны для инвесторов.

При нажатии на участок на кадастровой карте Кронштадт можно получить данные: кадастровый номер объекта, его адрес, площадь, назначение, категорию земель, разрешённое использование и год постройки дома, а также доступ к электронным отчётам. Например, если вы хотите купить квартиру в новостройке, вы можете узнать, когда был построен дом и какие права на него зарегистрированы.

Вы также можете заказать отчёт о земельном участке или здании прямо на сайте, который будет включать информацию из кадастрового реестра, включая данные о правопреемниках, кадастровой стоимости и правовых ограничениях. Электронные отчёты на основе данных ЕГРН содержат:

• информацию о правах собственности (без указания ФИО физических лиц), что защищает личные данные,
• историю прав собственности с 1998 года, что позволяет проследить за изменениями в праве собственности,
• ограничения и обременения (например, ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут), что важно для понимания возможных рисков,
• кадастровую стоимость, которая может помочь вам в переговорах о цене,
• координаты всех точек, что полезно для точного определения границ участка,
• кадастровый номер участка, который является уникальным идентификатором объекта.

Преимущества доступа к информации

1. Прозрачность сделок: вы можете быть уверены в том, что объект недвижимости не имеет скрытых проблем, например, долгов или судебных разбирательств.
2. Экономия времени: вся необходимая информация доступна в несколько кликов, что позволяет быстро принимать решения, например, при выборе участка для строительства.
3. Защита от мошенничества: проверка данных позволяет избежать рисков при покупке или аренде, например, вы сможете убедиться, что продавец действительно является владельцем недвижимости.
4. Удобство для инвесторов: анализ рынка недвижимости помогает принимать взвешенные решения, например, вы сможете оценить, какие районы Кронштадта развиваются быстрее и где стоит инвестировать.