Публичная кадастровая карта — Новороссийск

На публичной кадастровой карте Новороссийска (ПКК) можно найти детальную информацию о любом земельном участке, здании или сооружении, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и прошли процедуру межевания, включая точные границы и характеристики.

Дополнительные слои карты отображают:

• спутниковые снимки высокого разрешения от Google и Яндекс, позволяющие увидеть актуальное состояние территории,
• кадастровую стоимость участков, что помогает оценить рыночную стоимость,
• категорию земель, например, сельскохозяйственные, жилые или промышленные,
• вид разрешённого использования, что указывает на допустимые виды деятельности на участке.

На 1 октября 2023 года на кадастровой карте Новороссийска зарегистрированы:

• 12 кадастровых кварталов, охватывающих различные районы города,
• 790 земельных участков, включая как частные, так и коммерческие,
• 15 зон особо охраняемых территорий (ЗОУИТ),
• 53 здания, включая жилые дома и коммерческие объекты,
• 4 сооружения, такие как мосты или промышленные конструкции,
• 15 объектов незавершённого строительства, которые находятся в процессе возведения.

При нажатии на конкретный участок на кадастровой карте Новороссийска можно получить полные данные: кадастровый номер объекта, его точный адрес, площадь в квадратных метрах, назначение (например, для строительства или сельского хозяйства), категорию земель, разрешённое использование, а также год постройки дома, что важно для оценки состояния недвижимости, и доступ к электронным отчётам.

Вы также можете заказать отчёт о земельном участке или здании прямо на сайте, который будет включать информацию из кадастрового реестра, включая данные о правопреемниках, кадастровой стоимости и правовых ограничениях. Электронные отчёты на основе данных ЕГРН содержат:

• информацию о правах собственности (без указания ФИО физических лиц для защиты конфиденциальности),
• историю прав собственности с 1998 года, что позволяет проследить изменения,
• ограничения и обременения (например, ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут), которые могут повлиять на использование участка,
• кадастровую стоимость, что важно для финансовых расчётов,
• координаты всех точек, что позволяет точно определить местоположение,
• кадастровый номер участка, необходимый для официальных документов.

Преимущества доступа к информации

1. Прозрачность сделок: вы можете быть уверены в том, что объект недвижимости не имеет скрытых проблем, таких как задолженности или споры.
2. Экономия времени: вся необходимая информация доступна в несколько кликов, что упрощает процесс поиска.
3. Защита от мошенничества: проверка данных позволяет избежать рисков при покупке или аренде, что особенно важно на рынке недвижимости.
4. Удобство для инвесторов: анализ рынка недвижимости помогает принимать взвешенные решения, основываясь на актуальных данных.