Публичная кадастровая карта — Щербинка

На публичной кадастровой карте Щербинка (ПКК) можно найти подробную информацию о любом земельном участке, здании или сооружении, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и прошли процедуру межевания, включая их точные границы и характеристики.

Дополнительные слои карты отображают:

• спутниковые снимки высокого разрешения от Google и Яндекс, позволяющие увидеть актуальное состояние территории,
• кадастровую стоимость участков, что помогает оценить рыночную стоимость недвижимости,
• категорию земель, указывающую на их назначение (например, сельскохозяйственные, жилые, промышленные),
• вид разрешённого использования, который определяет, какие виды деятельности разрешены на данном участке.

На 1 октября 2023 года на кадастровой карте Щербинка зарегистрированы:

• 12 кадастровых кварталов, охватывающих различные районы,
• 718 земельных участков, каждый из которых имеет уникальные характеристики,
• 7 зон объектов инфраструктуры и территорий (ЗОУИТ),
• 68 зданий, включая жилые и коммерческие объекты,
• 2 сооружения, такие как мосты или другие инженерные конструкции,
• 13 объектов незавершённого строительства, которые находятся в процессе возведения.

При нажатии на конкретный участок на кадастровой карте Щербинка можно получить полные данные: кадастровый номер объекта, его точный адрес, площадь в квадратных метрах, назначение (например, для строительства жилого дома), категорию земель, разрешённое использование, а также год постройки дома, что важно для оценки состояния недвижимости, и доступ к электронным отчётам.

Вы также можете заказать отчёт о земельном участке или здании прямо на сайте, который будет включать исчерпывающую информацию из кадастрового реестра, включая данные о правопреемниках, кадастровой стоимости и правовых ограничениях. Электронные отчёты на основе данных ЕГРН содержат:

• информацию о правах собственности (без указания ФИО физических лиц для защиты конфиденциальности),
• историю прав собственности с 1998 года, что позволяет проследить все изменения,
• ограничения и обременения (например, ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут), которые могут повлиять на использование объекта,
• кадастровую стоимость, которая может варьироваться в зависимости от рыночных условий,
• координаты всех точек, что позволяет точно определить местоположение участка,
• кадастровый номер участка, необходимый для всех юридических операций.

Преимущества доступа к информации

1. Прозрачность сделок: вы можете быть уверены в том, что объект недвижимости не имеет скрытых проблем, таких как задолженности или споры.
2. Экономия времени: вся необходимая информация доступна в несколько кликов, что значительно ускоряет процесс принятия решений.
3. Защита от мошенничества: проверка данных позволяет избежать рисков при покупке или аренде, что особенно важно на рынке недвижимости.
4. Удобство для инвесторов: анализ рынка недвижимости помогает принимать взвешенные решения, основываясь на актуальных данных и тенденциях.