Публичная кадастровая карта — Шиханы

На публичной кадастровой карте Шиханы (ПКК) можно найти подробную информацию о любом земельном участке, здании или сооружении, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и прошедших процедуру межевания, что обеспечивает актуальность и точность данных.

Дополнительные слои карты отображают:

• спутниковые снимки от Google и Яндекс, которые позволяют визуально оценить территорию и её окружение,
• кадастровую стоимость участков, что помогает определить рыночную стоимость недвижимости,
• категорию земель, указывающую на назначение земельного участка (например, сельскохозяйственные, жилые, промышленные),
• вид разрешённого использования, который определяет, какие виды деятельности разрешены на данном участке.

На 1 октября 2023 года на кадастровой карте Шиханы зарегистрированы:

• 11 кадастровых кварталов, что свидетельствует о развитой структуре территориального деления,
• 694 земельных участка, предоставляющих разнообразные возможности для застройки и использования,
• 12 зон охраны уникальных и исторических территорий (ЗОУИТ), что подчеркивает важность сохранения культурного наследия,
• 32 здания, включая жилые и коммерческие объекты,
• 9 сооружений, таких как мосты и другие инженерные конструкции,
• 11 объектов незавершённого строительства, что может быть интересным для инвесторов и застройщиков.

При нажатии на участок на кадастровой карте Шиханы можно получить данные: кадастровый номер объекта, его адрес, площадь, назначение, категорию земель, разрешённое использование и год постройки дома, а также доступ к электронным отчётам, что делает процесс получения информации быстрым и удобным.

Вы также можете заказать отчёт о земельном участке или здании прямо на сайте, который будет включать информацию из кадастрового реестра, включая данные о правопреемниках, кадастровой стоимости и правовых ограничениях. Электронные отчёты на основе данных ЕГРН содержат:

• информацию о правах собственности (без указания ФИО физических лиц для защиты конфиденциальности),
• историю прав собственности с 1998 года, что позволяет проследить за изменениями в правовом статусе объекта,
• ограничения и обременения (например, ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут), что важно для понимания возможных рисков,
• кадастровую стоимость, которая может варьироваться в зависимости от рыночных условий,
• координаты всех точек, что позволяет точно определить местоположение участка,
• кадастровый номер участка, необходимый для официальных процедур и сделок.

Преимущества доступа к информации

1. Прозрачность сделок: вы можете быть уверены в том, что объект недвижимости не имеет скрытых проблем, что снижает риски при покупке.
2. Экономия времени: вся необходимая информация доступна в несколько кликов, что упрощает процесс принятия решений.
3. Защита от мошенничества: проверка данных позволяет избежать рисков при покупке или аренде, что особенно важно в условиях современного рынка.
4. Удобство для инвесторов: анализ рынка недвижимости помогает принимать взвешенные решения, что способствует успешным инвестициям.