Стоимость — 219 рублей.
Время предоставления от 3 минут.
На публичной кадастровой карте Сунжа (ПКК) можно найти информацию о любом земельном участке, здании или сооружении, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и прошедших процедуру межевания. Например, если вы хотите купить участок для строительства дома, вы можете легко найти его на карте и узнать все необходимые данные о нем.
Дополнительные слои карты отображают:
- спутниковые снимки от Google и Яндекс, что позволяет вам увидеть местность и окружающую инфраструктуру, например, наличие магазинов или школ рядом с участком,
- кадастровую стоимость участков, что поможет вам оценить, насколько цена, предложенная продавцом, соответствует рыночной,
- категорию земель, например, вы можете узнать, является ли участок сельскохозяйственным или жилым, что важно для ваших планов,
- вид разрешённого использования, что даст вам понять, можно ли на этом участке строить дом, коммерческое здание или, возможно, использовать его под садоводство.
На 1 октября 2023 года на кадастровой карте Сунжа зарегистрированы:
- 26 кадастровых квартала, что говорит о разнообразии участков в разных районах,
- 993 земельный участок, предоставляющий множество вариантов для покупки,
- 29 ЗОУИТ (зон особого использования территорий), которые могут иметь свои особенности и ограничения,
- 22 здания, которые могут быть интересны для инвестиций или аренды,
- 5 сооружений, таких как мосты или другие инженерные конструкции,
- 13 объектов незавершённого строительства, которые могут представлять собой возможность для выгодного завершения и продажи.
При нажатии на участок на кадастровой карте Сунжа можно получить данные: кадастровый номер объекта, его адрес, площадь, назначение, категорию земель, разрешённое использование и год постройки дома, а также доступ к электронным отчётам. Например, если вы рассматриваете участок для строительства, вы сможете узнать, когда был построен ближайший дом и какие ограничения могут на него накладываться.
Вы также можете заказать отчёт о земельном участке или здании прямо на сайте, который будет включать информацию из кадастрового реестра, включая данные о правопреемниках, кадастровой стоимости и правовых ограничениях. Электронные отчёты на основе данных ЕГРН содержат:
- информацию о правах собственности (без указания ФИО физических лиц), что позволяет сохранить конфиденциальность,
- историю прав собственности с 1998 года, что поможет вам понять, как часто менялся владелец и были ли какие-либо споры,
- ограничения и обременения (например, ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут), что важно для понимания рисков, связанных с покупкой,
- кадастровую стоимость, которая может помочь вам в переговорах о цене,
- координаты всех точек, что полезно для точного определения границ участка,
- кадастровый номер участка, который является уникальным идентификатором для поиска информации.
Преимущества доступа к информации
- Прозрачность сделок: вы можете быть уверены в том, что объект недвижимости не имеет скрытых проблем, например, долгов или судебных разбирательств.
- Экономия времени: вся необходимая информация доступна в несколько кликов, что позволяет вам быстро принимать решения, например, если вы хотите сделать предложение на участок, который быстро уходит с рынка.
- Защита от мошенничества: проверка данных позволяет избежать рисков при покупке или аренде, например, вы сможете убедиться, что продавец действительно является владельцем участка.
- Удобство для инвесторов: анализ рынка недвижимости помогает принимать взвешенные решения, например, вы сможете сравнить несколько участков и выбрать наиболее выгодный для инвестиций.